Home Staging

Vous souhaitez vendre votre bien et le rendre attractif au plus grand nombre de personnes ?

Optez pour le Home Staging

L'ATELIER GORETI vous propose la mise en avant de votre bien immobilier pour en faciliter la vente.

Pour cela 2 étapes incontournables : le diagnostique & les conseils et la réalisation des aménagements.

Le Diagnostique & les Conseils


Après visite de votre bien et analyse de celui-ci par un décorateur, l'Atelier GORETI vous remettra un Dossier détaillé de Préconisations.
Ce dossier vous apportera la liste des solutions rapides et économiques à apporter à votre bien, qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison.

Ce dossier comprend les éléments suivants :
  • Les points forts et les points faibles de votre bien,
  • La liste des réparations et finitions à réaliser,
  • La réutilisation et l'achat d'accessoires et de petit mobilier le cas échéant,
  • Les conseils en agencement et décoration.
Tarif : à partir de 240 € TTC

La réalisation des aménagements


Si vous le souhaitez, L'ATELIER GORETI se charge de la réalisation des aménagements pour vous, en qualité de Maître d'Ouvrage.

Vous ne vous occupez de rien ! Les travaux sont supervisés et réalisés pour vous.

Tarif * : à partir de 17 € TTC / m² pour un local meublé de 30m² minimum

à partir de 12 € TTC / m² pour un local vide de 30m² minimum

En optant pour le Home Staging, votre bien immobilier sera mis en avant et vous pourrez le vendre plus rapidement, en limitant les négociations.


Qu'est ce que le Home staging ou valorisation immobilière ?

La valorisation immobilière, communément appelée Home Staging, n'est ni de la décoration ni de la rénovation, mais c'est l'art de soigner la présentation et mettre en valeur un bien immobilier pour un moindre coût et ainsi séduire et rassurer les acheteurs. Cela permet de vendre un bien plus rapidement et en évitant les sources de négociation.

Il suffit de 90 secondes pour se faire une idée sur un lieu; s'il est bien entretenu, lumineux, sécurisant, ... Si cette première impression est négative, il sera extrêmement difficile, voire impossible, de la faire oublier par la suite de la visite.

Etes-vous concerné par le Home Staging ?

Votre bien est en vente mais vous n'avez aucun ou peu de contacts et de visites ? Cela signifie qu'il vous faut travailler sur l'annonce. Quelque chose sur cette annonce éloigne les acheteurs; peut-être la photo, la situation géographique de votre bien, la description ou encore le prix. Les professionnels de l'immobilier sauront vous indiquer l'estimation la plus juste de votre bien en fonction de son état et de son environnement et non pas, comme vous pouvez être tenté de le faire, en fonction de vos projets futurs.

Si cette étape de l'annonce est réussie, vous devez avoir des visites. Mais si celles-ci n'aboutissent à aucune offre, c'est peut-être que votre bien n'a pas marqué de façon positive les esprits des éventuels acheteurs. Les biens en vente sont nombreux, il faut se démarquer de la concurrence. Notre prestation de Home Staging est faite pour vous.

Pourquoi faire appel à un home stageur ?

La relation que vous avez avec votre logement est souvent affective. Il est chargé de souvenirs et représente votre bien le plus précieux; vous y avez investi du temps et de l'argent. Il vous est donc difficile de porter un regard neutre et objectif sur votre logement.

Votre bien présente peut-être des défauts que vous ne voyez plus, car vous y vivez et que vous y êtes habitués; ou encore votre intérieur ne permet pas aux futurs acheteurs de se projeter, de visualiser la taille ou la luminosité des pièces.

L'Atelier Goreti vous apporte ce regard extérieur, en se mettant à la place des futurs acheteurs. Nous analysons les défauts et le potentiel de votre logement, pour le mettre en valeur et ainsi créer un coup de coeur auprès de l'acheteur.

Comment valoriser votre bien ?

Vous vous dites peut-être qu'en achetant son habitation, l'acheteur va faire abstraction de la décoration puisqu'il va la refaire ? Mais entre deux biens équivalents, le choix se portera sur celui où il y aura le moins de frais à engager pour s'y sentir bien et puis certaines personnes ont du mal à se projeter et à apprécier le potentiel d'un endroit.

Pour que votre bien plaise au plus grand nombre d'acheteurs potentiels, nos actions seront les suivantes :

  • Correction, et non dissimulation, des anomalies,
  • Création d'une ambiance neutre,
  • Mise en avant des atouts et du potentiel de votre bien immobilier.

Il est préférable pour vous, d'investir un minimum dans des travaux ou mobiliers que vous utiliserez dans votre futur habitation, plutôt que d'attendre indéfiniment un acheteur qui trouvera que votre bien est la meilleure affaire sur le marché.

LES 6 GRANDES RÈGLES DU HOME STAGING

La règle des six